Autor: Vladimir Savić, Marko Marjanović
U poslednje vreme, pratili smo cene stanova u Bgd. Obišli smo mnogo agencija, čak smo se predstavljali i kao lažni kupci.
Hteli smo da saznamo da li i koliko utiče ova pandemija na prodaju i cene nekretnina.
Mnoge agencije za prodaju i posredovanje nisu želele da nam daju podatke ako bi se predstavili kao novinari.
foto: Milica Vučković
Uz razgovor sa jednim agentom koji je želeo da ostane anoniman da ne bi agencija bila „slučajno“ na „udaru“ neke finansijske službe, prenosimo njena zapažanja. Ime joj, iz razumljivih razloga,
nećemo obelodaniti.
Prenećemo deo njenog viđenja situacije, uz redakcijske ispravke:
Čudne se stvari dešavaju u poslednje vreme. Na sve strane samo priča o koroni, broju stradalih, produženju vanrednih mera.
Ugostitelji i turističke agencije su najviše trpele zbog ovih mera.
Sasvim je realno bilo očekivati i pad cena nekretnina. Naročito kada se ima u vidu najava „novog talasa četvtog pika“ korone kako najavljuje Krizni štab.
I Onaj koji se za sve pita.
Mislilli smo da prodaja nekretnina nikoga ne zanima. Čak bih bio slobodan da kažem da su agncije za prodaju nekretnina kao i investitori u panici.
Očekivali smo rast prodaje grobnih mesta i porodičnih grobnica i grobnih parcela. Naročito posle obraćanja Predsednika svih građana na nacionalnim frekvencijama.
Ali, bili smo u zabludi. Javljaju se ljudi i kupuju stanove bez razmišljanja po cenama od 2000 – 3500 eu po m2 !
Foto: printsreen , carina zaplena novca
Investitori koji traže eksluzivne placeve po cenama od preko milion eura ne osećaju krizu, bar po njihovim rečima.
Prodaja nekretnina u Srbiji zabeležila je ogroman rast između 2018. i 2020. godine, iako su mnogi novoizgrađeni stanovi u zgradama i dalje prazni. Prazni, ali to ne znači da nisu i prodati. Kao da čekaju neki momenat za useljenje, trgovinu ili izdavanje.
Ili je možda u pitanju „pranje novca“?
Neki kadrovi i ljudi bliski vladajućoj SNS stranci kao i njihova rodbina pokupovali su veliki broj nekretnina čija cena nije ispod 500.000 eura!
Evo i jednog od mnogobrojnih primera:
Pre neki dan zove gospođa, želi da kupi stan koji ima 50-60 m2. Kaže sama, novac ima od lične ušteđevine.
Da bi vam bilo jasnije, naveli smo primer kupca stana relativno manje kvadrature. Po trenutnim cenama, cena tog zadovoljstva iznosi između 100.000 i 120.000€ pa sve do vrtoglavih 210.000 eura!!!
Kao autori ovog teksta dali smo sebi za pravo da probamo da vam „plastično“ objasnimo kako to izgleda u stvarnosti.
Za početak, ajmo da pretpostavimo da oba zaposlena u bračnoj zajednici imaju platu od po 2000 eu. Ipak smo mi „ekonomski tigar“.
I da su štedeli punih 15 godina. U tom slučaju možda i imate ušteđevinu od barem 200.000 eu.
Ali, ne možemo da se ne zapitamo odakle mladim ljudima od po 25 ili 26 godina novac da kupuju kompletne spratove u najluksuznijim novoizgrađenim zgradama.
Svakome ko zna da sabere dva i dva, jasno je da se ovde dešava najveće pranje novce u ovom delu Evrope.
Zašto ste pomislili na „Beograd na vodi“?
„Pranje“ novca je glavni generator cena nekretnina.
„Prljav“ novac je „jeftin“, upumpava se u mafijaške firme za izgradnju i investiciono ulaganje, a onda se odatle „čistim novcem“ kupuje legalno sve što se može kupiti u Srbiji !
To je jedina matrica… Jedan, skoro do savršenstva doveden način za enormno bogaćenje „izabranih“.
Možda je vreme da batalimo pobednika rijalitija, da prestanemo gledate vesti kroz ružičasto staklo. Možda je vreme da se svi ujedinimo i pokušamo da spasemo šta se spasti može.
Da izvršimo pritisak na nadležne službe da utvrde poreklo novca. Da kriminilace privedu pravdi.
Da prestanemo samo na društvenim mrežama da iznosimo svoja zapažanja, bes ili frustraciju.
Da podsetimo na reči jednog od lidera Narodne stranke: Osveta, ali pravna. Poreklo imovine, oduzimanje onoga što je stečeno nezakonito.
Lustracija.
Ako vam je dobro, onda ništa.
Izvor: Marjanovic Marko
